Μικρές Αγγελίες - Kleinanzeigen                Επαγγελματικός Οδηγός - Branchenbuch

  

Home

Όσες περισσότερες ώρες περνάει κανείς στο Facebook και στα άλλα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, τόσο πιθανότερο είναι στο τέλος να νιώσει κοινωνικά απομονωμένος.

Αυτό υποστηρίζει μια νέα αμερικανική επιστημονική έρευνα, την οποία παρουσιάζει το ΑΠΕ-ΜΠΕ, σύμφωνα με την οποία το αίσθημα μεγαλύτερης κοινωνικής απομόνωσης σχετίζεται τόσο με τον συνολικό χρόνο online, όσο και με τη συχνότητα με την οποία κανείς «μπαίνει» στα social media. Με άλλα λόγια, το Facebook κάθε άλλο παρά πανάκεια αποτελεί για την μοναξιά.

Οι ερευνητές της Ιατρικής Σχολής του Πανεπιστημίου του Πίτσμπεργκ, με επικεφαλής τον καθηγητή Μπράιαν Πρίμακ, διευθυντή του Κέντρου Ερευνών για τα Μέσα, την Τεχνολογία και την Υγεία, που έκαναν τη σχετική δημοσίευση στο αμερικανικό περιοδικό προληπτικής ιατρικής "American Journal of Preventive Medicine", ανέλυσαν στοιχεία για σχεδόν 1.800 άτομα ηλικίας 19 έως 32 ετών.

Μέσω ερωτηματολογίων, διερευνήθηκε ο χρόνος που οι χρήστες αφιέρωναν στα δημοφιλή μέσα κοινωνικής δικτύωσης, όπως Facebook, YouTube, Twitter, Google Plus, Instagram, Snapchat, Reddit, Tumblr, Pinterest, Vine και LinkedIn. Στη συνέχεια, μέσω ενός ψυχολογικού τεστ, αξιολογήθηκε ο βαθμός κοινωνικής απομόνωσης που ένιωθε κάθε χρήστης.

Διαπιστώθηκε ότι όσοι περνούσαν πάνω από δύο ώρες τη μέρα στα ηλεκτρονικά κοινωνικά δίκτυα, είχαν διπλάσια πιθανότητα να νιώθουν κοινωνική απομόνωση, σε σχέση με όσους δεν έμεναν στα ίδια δίκτυα για πάνω από μισή ώρα καθημερινά.

Επίσης, όσοι επισκέπτονταν τις διάφορες πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης πάνω από 58 φορές την εβδομάδα (τουλάχιστον οκτώ φορές τη μέρα κατά μέσο όρο), είχαν τριπλάσια πιθανότητα να νιώθουν κοινωνικά απομονωμένοι, σε σχέση με όσους έκαναν λιγότερες από εννέα επισκέψεις την εβδομάδα.

«Δεν γνωρίζουμε με σιγουριά ποιο έρχεται πρώτο: η χρήση των κοινωνικών μέσων ή το αίσθημα κοινωνικής απομόνωσης. Είναι πιθανό ότι ορισμένοι νέοι ενήλικες που ήδη νιώθουν κοινωνική απομόνωση, στρέφονται στα κοινωνικά μέσα. Ή, αντίστροφα, μπορεί η αυξημένη χρήση των κοινωνικών μέσων με κάποιο τρόπο να οδηγεί κάποιον να νιώθει απομονωμένος από τον κόσμο. Μπορεί ακόμη να πρόκειται για ένα συνδυασμό και των δύο. Όμως ακόμη και αν η κοινωνική απομόνωση ήλθε πρώτη, δεν φαίνεται το πρόβλημά της να λύθηκε, παρά τις τόσες ώρες ενασχόλησης με τα κοινωνικά μέσα», δήλωσε η βασική ερευνήτρια Ελίζαμπεθ Μίλερ, καθηγήτρια παιδιατρικής και επικεφαλής του Τμήματος Εφηβικής Ιατρικής του Νοσοκομείου Παίδων του Πίσμπεργκ.

«Μολονότι φαίνεται πως τα κοινωνικά μέσα παρέχουν τις ευκαιρίες για να γεμίσουν το κοινωνικό κενό της σύγχρονης ζωής και να μας φέρουν πιο κοντά, τελικά, όπως δείχνει η νέα μελέτη, μάλλον αυτή δεν είναι λύση που οι άνθρωποι προσδοκούν» πρόσθεσε ο Πρίμακ.

Διάφορες είναι οι πιθανές εξηγήσεις για το φαινόμενο αυτό, σύμφωνα με τους επιστήμονες. Μπορεί η χρήση των κοινωνικών μέσων να αντικαθιστά τις πιο αυθεντικές και πρόσωπο-με-πρόσωπο εμπειρίες ή μπορεί κάποιος να ζηλεύει που βλέπει στα social media γεγονότα στα οποία ο ίδιος δεν συμμετείχε ή δεν προσκλήθηκε. Ένα ανάλογο αίσθημα γεννά επίσης η σύγκριση με τα άκρως εξιδανικευμένα προφίλ αρκετών χρηστών, πράγμα που κάνει τους άλλους να νιώθουν ότι ζουν μια μίζερη ζωή.

Κατηγορία ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ

Όλοι ξέρουμε τον κανόνα των 5’’, όπου λέει πως εάν ένα φαγητό πέσει κάτω και παραμείνει στο πάτωμα για λιγότερο από 5’’, μπορεί να καταναλωθεί.

Το πιο πιθανό είναι να έχεις χρησιμοποιήσει τον συγκεκριμένο κανόνα όταν σου έπεσε κάτω το αγαπημένο σου μπισκότο σοκολάτας, αλλά είμαστε σίγουροι πως κατά βάθος ήξερες πως δεν κάνεις το σωστό… Κι όμως οι επιστήμονες της NASA επιβεβαιώνουν τώρα αυτόν τον κανόνα… αλλά βάζουν και μερικές προϋποθέσεις!

«Ο κανόνας των πέντε δευτερολέπτων είναι στην πραγματικότητα ο κανόνας των 30 δευτερολέπτων υγρασίας και επιφάνειας. Το μέσο βακτήριο κινείται με ταχύτητα 0.00045 μιλίων την ώρα, δηλαδή 67 φορές πιο αργά από ένα μέσο σαλιγκάρι. Οπότε, με το που πέσει οποιοδήποτε φαγητό στο πάτωμα, αρχίζουν να ξεπηδούν μικρές ποσότητες βακτηρίων», εξήγησαν οι μηχανικοί της NASA, Μαρκ Ρόμπερ και Μάικ Μίχαμ, σε συνέντευξή τους στην εκπομπή «The Quick and the Curious» στο Science Channel.

Ωστόσο, όπως γράφει το olivemagazine.gr, αυτό που ανακάλυψαν είναι ότι ένα τρόφιμο που βρίσκεται σε πάτωμα με υγρασία για περισσότερα από 30 δευτερόλεπτα από τη στιγμή που έπεσε, συγκεντρώνει 10 φορές περισσότερα βακτήρια σε σχέση με το να μαζευτεί από κάτω, σε μόλις 3 δευτερόλεπτα.

Δεν θα πρέπει όμως να ξεχνάμε πως μεγάλη σημασία έχει και η επιφάνεια που θα πέσει το οποιοδήποτε τρόφιμο. Για παράδειγμα, τα χαλιά, σύμφωνα με τη NASA, αλλά και έρευνα του πανεπιστημίου του Άστον στο Μπέρμιγχαμ, μεταφέρουν λιγότερα μικρόβια συγκριτικά με το «γυμνό» πάτωμα.

Την επόμενη, λοιπόν, φορά που θα πέσει το αγαπημένο σου φαγητό κάτω, μην βιαστείς να το πετάξεις… αλλά βιάσου να το φας!

Κατηγορία ΔΙΑΤΡΟΦΗ - ΝΕΑ

Οι γυναίκες που ακολουθούν συστηματικά τη μεσογειακή διατροφή, αντιμετωπίζουν μικρότερο κίνδυνο για καρκίνο του μαστού, σύμφωνα με μια νέα μεγάλη ολλανδική επιστημονική μελέτη.

Προηγούμενες μελέτες έχουν αναδείξει τα οφέλη της μεσογειακής διατροφής για την υγεία (καρδιοπάθεια, εγκεφαλικά κ.α.) και η νέα έρευνα διευρύνει τη γκάμα των ωφελειών. Η μεσογειακή διατροφή περιλαμβάνει πολλά φρούτα και λαχανικά, ελαιόλαδο, πλήρη δημητριακά και ξηρούς καρπούς, καθώς επίσης περιορισμένες ποσότητες κόκκινου κρέατος και γλυκών.

Οι ερευνητές, με επικεφαλής τον καθηγητή Πιτ Βαν ντεν Μπραντ του Τμήματος Επιδημιολογίας του Πανεπιστημίου του Μάαστριχτ, που έκαναν τη σχετική δημοσίευση στο διεθνές περιοδικό για θέματα καρκίνου "International Journal of Cancer", σύμφωνα με τη βρετανική «Γκάρντιαν», ανέλυσαν στοιχεία για 62.573 γυναίκες ηλικίας 55 έως 69 ετών σε βάθος δύο δεκαετιών. Από αυτές, οι 3.354 πέθαναν από καρκίνο του μαστού.

Η μελέτη συσχέτισε το είδος της διατροφής με τον κίνδυνο θανάτου. Διαπιστώθηκε ότι η Μεσογειακή διατροφή μπορεί να μειώσει έως 40% τον κίνδυνο εμφάνισης καρκίνου του μαστού αρνητικού για υποδοχείς οιστρογόνων. Είναι μια από τις πιο επικίνδυνες μορφές καρκίνου για τις γυναίκες μετά την εμμηνόπαυση και δεν μπορεί να θεραπευθεί με ορμονοθεραπεία.

Η έρευνα έδειξε ότι η μείωση του κινδύνου είναι μεγαλύτερη, αν η Μεσογειακή διατροφή περιλαμβάνει αρκετούς ξηρούς καρπούς. Εκτιμήθηκε ότι αν όλες οι γυναίκες έτρωγαν μεσογειακά, θα μπορούσαν να αποφευχθούν το 2,3% όλων των περιπτώσεων καρκίνου του μαστού και σχεδόν το ένα τρίτο (32,4%) των μη ορμονο-ευαίσθητων καρκίνων του μαστού.

Ο καρκίνος του μαστού είναι η συχνότερη μορφή καρκίνου στις γυναίκες. Μία μικρότερη περσινή μελέτη, που είχε παρουσιασθεί σε συνέδριο της Αμερικανικής Εταιρείας Κλινικής Ογκολογίας, είχε καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η Μεσογειακή διατροφή μειώνει επίσης τον κίνδυνο επανεμφάνισης του καρκίνου του μαστού, που προηγουμένως είχε θεραπευθεί

Κατηγορία RSS

Το φαινόμενο της εκτόξευσης των τιμών αγοράς ακινήτων στις μεγάλες γερμανικές πόλεις αποτελεί το φαινόμενο που ειδικοί δυσκολεύονται να εξηγήσουν.

Ενοίκια και τιμές αγοροπωλησίας φθάνουν σε ύψη τα οποία μέχρι σχετικά πρόσφατα έμοιαζαν απίστευτα. Και δεν είναι μόνο οι πολίτες, οι οποίοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, που απορούν με την κατάσταση και διερωτώνται μήπως έχουμε να κάνουμε ήδη με φούσκα ακινήτων, η οποία κάποτε θα σκάσει.

Σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Jones Long Lasalle (JLL), μέσα στο 2016 οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 8% στις γερμανικές πόλεις με μεγάλη ζήτηση, όπως για παράδειγμα το Μόναχο. Ο ειδικός Ρόμαν Χάιντριχ από το JLL κάνει μάλιστα, λόγο για χρονιά - ρεκόρ και τονίζει ότι από το 2004 τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 56% στην Κολωνία και κατά 115% στο Βερολίνο.

H ανοδική τροχιά στις τιμές ανησυχεί και τη γερμανική κυβέρνηση, η οποία εξετάζει εργαλεία με τα οποία η Εποπτική Αρχή Τραπεζών να μπορέσει να δράσει προληπτικά και γρήγορα σε περίπτωση που δημιουργηθούν φούσκες ακινήτων. Ένα εργαλείο θα μπορούσε να είναι π.χ. η δημιουργία τεχνητών εμποδίων στη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων απασχολούν ωστόσο, και την Γερμανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα, η οποία κατέγραψε άνοδο στις τιμές των  ακινήτων της τάξης του 15%-30% μέσα στο 2016.

Οι λόγοι της εκτίναξης των τιμών

Ποιοι όμως είναι οι λόγοι για την εκτίναξη των τιμών; Είναι κατ΄ αρχήν τα χαμηλά επιτόκια που κάνουν προσιτά τα στεγαστικά δάνεια με αποτέλεσμα τα ακίνητα να γίνονται ελκυστικά και για επενδυτές. Ρόλο παίζει φυσικά και η μετανάστευση, η οποία αυξάνει σημαντικά τον αστικό πληθυσμό. Την ίδια ώρα η προσφορά ακινήτων είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Γερμανικής Οικονομίας (IW) μεταξύ 2011-2015 κατασκευάστηκε μόλις το 33% των απαραίτητων ακινήτων.

Σύμφωνα ωστόσο με την γερμανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα, δεν αρκούν μόνο αυτοί οι λόγοι για να εξηγήσουν επαρκώς την εκτίναξη των τιμών. Στη μηναία έκθεσή της, η κεντρική τράπεζα σημειώνει μεταξύ άλλων ότι «η δυναμική τιμών στα ακίνητα έχει ξεπεράσει κατά πολύ τις δημογραφικές και οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων ετών». Κατά την εκτίμηση της Μπούντεσμπανκ, ούτε καν τα χαμηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι σε θέση να εξηγήσουν επαρκώς την δυναμική των τιμών.

Απειλούνται με κατάρρευση οι τιμές ακινήτων;

Το ινστιτούτο ερευνών Empirica προειδοποιεί για κίνδυνο φούσκας στη γερμανική αγορά ακινήτων και διαπιστώνει ότι οι τιμές διαμορφώνονται άνισα μεταξύ των γερμανικών πόλεων. Δεν αποκλείει μάλιστα, ακόμα και κατάρρευση τιμών κατά 25% σε Αμβούργο, Ντίσελντορφ, Φρανκφούρτη και Βερολίνο και κατά 33% σε Κολωνία και Μόναχο. Διαφορετική είναι η εκτίμηση του αναλυτή της Commerzbank Ραλφ Σολβίν αλλά και της εταιρίας αναλύσεων Bulwiengesa, οι οποίοι δεν αποκλείουν για τα επόμενα χρόνια αναπροσαρμογή τιμών προς τα κάτω, χωρίς ωστόσο να μιλούν για σκάσιμο φούσκας.

Τις αμφιβολίες του για την δημιουργία φούσκας έχει και ο Στέφαν Μητρόπουλος, ειδικός σε ζητήματα ακινήτων στην περιφερειακή τράπεζα Helaba: «Για να υπάρξει φούσκα ακινήτων πρέπει να πληρούνται προϋποθέσεις, όπως είναι η απερίσκεπτη χορήγηση δανείων και ο κερδοσκοπικός παράγοντας. Σε αντίθεση με την Ισπανία και τις ΗΠΑ, η γερμανική αγορά ακινήτων ορίζεται από την προσφορά και τη ζήτηση». Κατά την εκτίμηση του ειδικού, το πιο πιθανό δεν είναι μια φούσκα που συνοδεύεται από κατάρρευση τιμών, αλλά μια συνήθης αναπροσαρμογή τιμών προς τα κάτω.

Πηγή: Deutsche Welle

Κατηγορία RSS

Την ένταση στις γερμανο-τουρκικές σχέσεις συντηρεί ο πρόεδρος της γειτονικής χώρας, Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν, ο οποίος υποστήριξε σήμερα πως οι απαγορεύσεις πολιτικών συγκεντρώσεων Τούρκων στις γερμανικές πόλεις «δεν διαφέρουν από την περίοδο των ναζί».

Οι γερμανικές αρχές απαγόρευσαν την προηγούμενη εβδομάδα τη διεξαγωγή δύο προεκλογικών συγκεντρώσεων, στο πλαίσιο της εκστρατείας της τουρκικής κυβέρνησης για το δημοψήφισμα του Απριλίου.

Σημειώνεται ότι η τουρκική κοινότητα στη Γερμανία αριθμεί σε περίπου 1,5 εκατομμύρια άτομα.

Το δημοψήφισμα θέτει στην κρίση των ψηφοφόρων την αλλαγή του πολιτεύματος σε προεδρική από κοινοβουλευτική δημοκρατία, με τους τουρκικής υπηκοότητας κατοίκους της Γερμανίας να έχουν δικαίωμα ψήφου.

«Η Γερμανία δεν έχει καμία σχέση με τη Δημοκρατία και οι τωρινές της πράξεις δεν διαφέρουν από την περίοδο των ναζί» τόνισε ο Ερντογάν, κατά τη διάρκεια εκδήλωσης στην Κωνσταντινούπολη.

Κατηγορία RSS

Οι γυναίκες που ακολουθούν συστηματικά τη μεσογειακή διατροφή, αντιμετωπίζουν μικρότερο κίνδυνο για καρκίνο του μαστού, σύμφωνα με μια νέα μεγάλη ολλανδική επιστημονική μελέτη.

Προηγούμενες μελέτες έχουν αναδείξει τα οφέλη της μεσογειακής διατροφής για την υγεία (καρδιοπάθεια, εγκεφαλικά κ.α.) και η νέα έρευνα διευρύνει τη γκάμα των ωφελειών. Η μεσογειακή διατροφή περιλαμβάνει πολλά φρούτα και λαχανικά, ελαιόλαδο, πλήρη δημητριακά και ξηρούς καρπούς, καθώς επίσης περιορισμένες ποσότητες κόκκινου κρέατος και γλυκών.

Οι ερευνητές, με επικεφαλής τον καθηγητή Πιτ Βαν ντεν Μπραντ του Τμήματος Επιδημιολογίας του Πανεπιστημίου του Μάαστριχτ, που έκαναν τη σχετική δημοσίευση στο διεθνές περιοδικό για θέματα καρκίνου "International Journal of Cancer", σύμφωνα με τη βρετανική «Γκάρντιαν», ανέλυσαν στοιχεία για 62.573 γυναίκες ηλικίας 55 έως 69 ετών σε βάθος δύο δεκαετιών. Από αυτές, οι 3.354 πέθαναν από καρκίνο του μαστού.

Η μελέτη συσχέτισε το είδος της διατροφής με τον κίνδυνο θανάτου. Διαπιστώθηκε ότι η Μεσογειακή διατροφή μπορεί να μειώσει έως 40% τον κίνδυνο εμφάνισης καρκίνου του μαστού αρνητικού για υποδοχείς οιστρογόνων. Είναι μια από τις πιο επικίνδυνες μορφές καρκίνου για τις γυναίκες μετά την εμμηνόπαυση και δεν μπορεί να θεραπευθεί με ορμονοθεραπεία.

Η έρευνα έδειξε ότι η μείωση του κινδύνου είναι μεγαλύτερη, αν η Μεσογειακή διατροφή περιλαμβάνει αρκετούς ξηρούς καρπούς. Εκτιμήθηκε ότι αν όλες οι γυναίκες έτρωγαν μεσογειακά, θα μπορούσαν να αποφευχθούν το 2,3% όλων των περιπτώσεων καρκίνου του μαστού και σχεδόν το ένα τρίτο (32,4%) των μη ορμονο-ευαίσθητων καρκίνων του μαστού.

Ο καρκίνος του μαστού είναι η συχνότερη μορφή καρκίνου στις γυναίκες. Μία μικρότερη περσινή μελέτη, που είχε παρουσιασθεί σε συνέδριο της Αμερικανικής Εταιρείας Κλινικής Ογκολογίας, είχε καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η Μεσογειακή διατροφή μειώνει επίσης τον κίνδυνο επανεμφάνισης του καρκίνου του μαστού, που προηγουμένως είχε θεραπευθεί

Κατηγορία ΔΙΑΤΡΟΦΗ - ΝΕΑ

Την ένταση στις γερμανο-τουρκικές σχέσεις συντηρεί ο πρόεδρος της γειτονικής χώρας, Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν, ο οποίος υποστήριξε σήμερα πως οι απαγορεύσεις πολιτικών συγκεντρώσεων Τούρκων στις γερμανικές πόλεις «δεν διαφέρουν από την περίοδο των ναζί».

Οι γερμανικές αρχές απαγόρευσαν την προηγούμενη εβδομάδα τη διεξαγωγή δύο προεκλογικών συγκεντρώσεων, στο πλαίσιο της εκστρατείας της τουρκικής κυβέρνησης για το δημοψήφισμα του Απριλίου.

Σημειώνεται ότι η τουρκική κοινότητα στη Γερμανία αριθμεί σε περίπου 1,5 εκατομμύρια άτομα.

Το δημοψήφισμα θέτει στην κρίση των ψηφοφόρων την αλλαγή του πολιτεύματος σε προεδρική από κοινοβουλευτική δημοκρατία, με τους τουρκικής υπηκοότητας κατοίκους της Γερμανίας να έχουν δικαίωμα ψήφου.

«Η Γερμανία δεν έχει καμία σχέση με τη Δημοκρατία και οι τωρινές της πράξεις δεν διαφέρουν από την περίοδο των ναζί» τόνισε ο Ερντογάν, κατά τη διάρκεια εκδήλωσης στην Κωνσταντινούπολη.

Κατηγορία ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Το φαινόμενο της εκτόξευσης των τιμών αγοράς ακινήτων στις μεγάλες γερμανικές πόλεις αποτελεί το φαινόμενο που ειδικοί δυσκολεύονται να εξηγήσουν.

Ενοίκια και τιμές αγοροπωλησίας φθάνουν σε ύψη τα οποία μέχρι σχετικά πρόσφατα έμοιαζαν απίστευτα. Και δεν είναι μόνο οι πολίτες, οι οποίοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, που απορούν με την κατάσταση και διερωτώνται μήπως έχουμε να κάνουμε ήδη με φούσκα ακινήτων, η οποία κάποτε θα σκάσει.

Σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Jones Long Lasalle (JLL), μέσα στο 2016 οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 8% στις γερμανικές πόλεις με μεγάλη ζήτηση, όπως για παράδειγμα το Μόναχο. Ο ειδικός Ρόμαν Χάιντριχ από το JLL κάνει μάλιστα, λόγο για χρονιά - ρεκόρ και τονίζει ότι από το 2004 τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 56% στην Κολωνία και κατά 115% στο Βερολίνο.

H ανοδική τροχιά στις τιμές ανησυχεί και τη γερμανική κυβέρνηση, η οποία εξετάζει εργαλεία με τα οποία η Εποπτική Αρχή Τραπεζών να μπορέσει να δράσει προληπτικά και γρήγορα σε περίπτωση που δημιουργηθούν φούσκες ακινήτων. Ένα εργαλείο θα μπορούσε να είναι π.χ. η δημιουργία τεχνητών εμποδίων στη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων απασχολούν ωστόσο, και την Γερμανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα, η οποία κατέγραψε άνοδο στις τιμές των  ακινήτων της τάξης του 15%-30% μέσα στο 2016.

Οι λόγοι της εκτίναξης των τιμών

Ποιοι όμως είναι οι λόγοι για την εκτίναξη των τιμών; Είναι κατ΄ αρχήν τα χαμηλά επιτόκια που κάνουν προσιτά τα στεγαστικά δάνεια με αποτέλεσμα τα ακίνητα να γίνονται ελκυστικά και για επενδυτές. Ρόλο παίζει φυσικά και η μετανάστευση, η οποία αυξάνει σημαντικά τον αστικό πληθυσμό. Την ίδια ώρα η προσφορά ακινήτων είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Γερμανικής Οικονομίας (IW) μεταξύ 2011-2015 κατασκευάστηκε μόλις το 33% των απαραίτητων ακινήτων.

Σύμφωνα ωστόσο με την γερμανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα, δεν αρκούν μόνο αυτοί οι λόγοι για να εξηγήσουν επαρκώς την εκτίναξη των τιμών. Στη μηναία έκθεσή της, η κεντρική τράπεζα σημειώνει μεταξύ άλλων ότι «η δυναμική τιμών στα ακίνητα έχει ξεπεράσει κατά πολύ τις δημογραφικές και οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων ετών». Κατά την εκτίμηση της Μπούντεσμπανκ, ούτε καν τα χαμηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι σε θέση να εξηγήσουν επαρκώς την δυναμική των τιμών.

Απειλούνται με κατάρρευση οι τιμές ακινήτων;

Το ινστιτούτο ερευνών Empirica προειδοποιεί για κίνδυνο φούσκας στη γερμανική αγορά ακινήτων και διαπιστώνει ότι οι τιμές διαμορφώνονται άνισα μεταξύ των γερμανικών πόλεων. Δεν αποκλείει μάλιστα, ακόμα και κατάρρευση τιμών κατά 25% σε Αμβούργο, Ντίσελντορφ, Φρανκφούρτη και Βερολίνο και κατά 33% σε Κολωνία και Μόναχο. Διαφορετική είναι η εκτίμηση του αναλυτή της Commerzbank Ραλφ Σολβίν αλλά και της εταιρίας αναλύσεων Bulwiengesa, οι οποίοι δεν αποκλείουν για τα επόμενα χρόνια αναπροσαρμογή τιμών προς τα κάτω, χωρίς ωστόσο να μιλούν για σκάσιμο φούσκας.

Τις αμφιβολίες του για την δημιουργία φούσκας έχει και ο Στέφαν Μητρόπουλος, ειδικός σε ζητήματα ακινήτων στην περιφερειακή τράπεζα Helaba: «Για να υπάρξει φούσκα ακινήτων πρέπει να πληρούνται προϋποθέσεις, όπως είναι η απερίσκεπτη χορήγηση δανείων και ο κερδοσκοπικός παράγοντας. Σε αντίθεση με την Ισπανία και τις ΗΠΑ, η γερμανική αγορά ακινήτων ορίζεται από την προσφορά και τη ζήτηση». Κατά την εκτίμηση του ειδικού, το πιο πιθανό δεν είναι μια φούσκα που συνοδεύεται από κατάρρευση τιμών, αλλά μια συνήθης αναπροσαρμογή τιμών προς τα κάτω.

Πηγή: Deutsche Welle

Κατηγορία ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Αρχαιρεσίες πραγματοποιήθηκαν χθες στο Σύλλογο Ποντίων «Κομνηνοί» Tübingen και προέκυψε το νέο Διοικητικό Συμβούλιο.

Συγκεκριμένα απαρτίζεται:
Πρόεδρος : Ελευθέριος Εκουτσίδης
Αντιπρόεδρος : Κωνσταντίνος Ηλιάδης
Γραμματέας : Σωκράτης Μολοχίδης
Ταμίας : Μαρία Καραγιάννη
Υπεύθυνος νεολαίας : Ευθυμία Καλπακλή
Υπεύθυνος χορευτικού - φορεσιών : Παρθένα Χατζησαββίδου
Υπεύθυνος δημοσίων σχέσεων: Κωνσταντίνος Βαρσαμάκης

Κατηγορία ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ

Σε μια από τις πιο παραγωγικές αγωνιστικές της σεζόν εξελίχθηκε η 23 η αγωνιστική της Μπουντεσλίγκα, από την οποία έλειψε η έκπληξη.

Μπάγερν Μονάχου και Λειψία συνεχίζουν να βρίσκονται στις δύο πρώτες θέσεις, ενώ και η Ντόρτμουντ δείχνει να έχει βρει έναν πολύ καλό ρυθμό.
Σκόραρε για την Αουγκσμπουργκ ο Κώστας Σταφυλίδης που συνεχίζει να είναι από τους καλύτερου της ομάδας του.
Συνοπτικά:

Τα αποτελέσματα:
Αουγκσμπουργκ-Λειψία 2-2 (19' Σταφυλίδης, 61' Χιντερέγκερ-25' Βέρνερ, 52' Κόμπερ)
Ντόρτμουντ-Λεβερκούζεν 6-2 (6' Ουσμάν Ντεμπελέ, 26' και 69' Ομπαμεγιάνγκ, 77' Πούλισιτς, 85' πέν. Σίρλε, 92' Ραφαέλ Γκερέιρο / 48' Φόλαντ, 74' Ουεντέλ)
Μάιντζ-Βόλφσμπουργκ 1-1 (24' Χον Κόρδοβα / 20' Μάριο Γκόμες)
Κολωνία-Μπάγερν 0-3 (25' Χάβι Μαρτίνεθ, 48' Τζουάν Μπερνάτ, 90' Ριμπερί)
Βέρντερ-Ντάρμσταντ 2-0 (75' πέν., 90' Κρούζε)
Χόφενχαϊμ-Ινγκολστατ 5-2 (17' Ρούντι, 62' και 79' Σάλαϊ, 77' Κράμαριτς, 88' Χούμπνερ / 38' Κοέν, 60' αυτ. Σέλε)
Γκλάντμπαχ-Σάλκε 4-2 (28', 64' Tζόνσον, 67' Βεντ, 76' Ράφαελ - 38' πεν. Μπενταλέμπ, 83' Γκορέτσκα)
Φράιμπουργκ-Αϊντραχτ Φρανκφούρτης 1-2 (11΄ Χργκότα-25΄, 59΄ Νιντερέχνερ)
Αμβούργο-Χέρτα Βερολίνου 1-0 (77΄ Εκνταλ)

Η βαθμολογία (σε 23 αγώνες):
1. Μπάγερν Μ. 56
2. Λειψία 49
3. Ντόρτμουντ 43
4. Χόφενχαϊμ 41
5. Χέρτα Β. 37
6. Αϊντραχτ Φρ. 35
7. Κολωνία 33
8. Φράιμπουργκ 33
9. Γκλάντμπαχ 32
10. Λεβερκούζεν 30
11. Μάιντζ 29
12. Αουγκσμπουργκ 28
13. Σάλκε 27
14. Βέρντερ Βρ. 25
15. Βόλφσμπουργκ 23
16. Αμβούργο
17. Ινγκολσταντ 18
18. Ντάρμσταντ 12

Η επόμενη αγωνιστική (24η):

Παρασκευή 10/3
Λεβερκούζεν-Βέρντερ Βρέμης

Σάββατο 11/3
Χέρτα Βερολίνου-Ντόρτμουντ
Μπάγερν Μονάχου-Αϊντραχτ Φρανκφούρτης
Ντάρμσταντ-Μάιντζ
Φράιμπουργκ-Χόφενχαϊμ
Λειψία-Βόλφσμπουργκ
Ινγκολσταντ-Κολωνία

Κυριακή 12/3
Σάλκε-Αουγκσμπουργκ
Αμβούργο- Γκλάντμπαχ

Κατηγορία ΚΟΣΜΟΣ
Σελίδα 1 από 2

Η Ελληνική Εφημερίδα στην Ευρώπη-

DIE GRIECHISCHE ZEITUNG IN EUROPA

Am Schomm 40, 41199 Mönchengladbach  
Telefon: +49 2166 64 78 733 
E-Mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε..

Πρόσφατα Άρθρα

Εγγραφή σε Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε τα νέα του Europolitis.eu
captcha 
×

Το Europolitis.eu χρησιμοποιεί cookies για βελτιστοποίηση της εμπειρίας του χρήστη. Με τη χρήση αυτού του ιστοτόπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. OK     Διαβάστε περισσότερα...